Жилищное законодательство

Вопрос:

"Могу ли я претендовать на право собственности 0,5 части жилого дома и претендовать на раздел дома между мной и моим бывшим мужем. В 1990 г. мы оформили законный брак, а до этого проживали совместно с 1988 г. За этот период мы произвели капитальный ремонт жилого дома, при этом все материалы приобретались на совместные деньги. Основная часть дома принадлежит мужу (как и договор купли-продажи на этот дом). Все остальные хозпостройки: баня, сарай, погреб, колодец, две новые жилые комнаты построены после регистрации нашего брака. Могу ли я претендовать на половину данного дома. Документально факт приобретения стройматериалов я подтвердить не могу, т.к. никаких счетов у нас не сохранилось. Будут ли учтены права ребенка (бывшему мужу он не родной, но его он усыновил). Бывший муж требует от нас освобождения жилой площади и скорейшей выписки из данной жилой площади. Посоветуйте, что можно сделать. Вправе ли суд назначить единовременную выплату моей доли в денежном выражении. Категорически возражаю против проведения этой выплаты частями."

Ответ:

     В соответствии со ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, является его собственностью. Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Как раз к такому имуществу (совместной собственности) и относятся указанные вами: баня, сарай, погреб, колодец, две новые жилые комнаты, материалы потраченные на ремонт дома. Кроме того, согласно разъяснению Пленума ВС РФ: "общей совместной собственностью супругов ... является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства". Таким образом вам необходимо лишь доказать факт появления указанных строений во время вашего брака. Доказательством этого может служить план дома, на котором должны быть указаны эти строения (соответствующие документы должны находится в местной администрации). Если в момент расторжения брака вы не решали вопрос о разделе имущества, это видно из вашего письма, и в настоящее время между вами существует спор об имуществе, то вы вправе обратится в суд и решить вопрос о праве на имущество и его разделе. В соответствии со ст. 39 СК РФ суд вправе отступить от начала равенства долей супругов, в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей. Что касается требования вашего бывшего супруга о выселении вас из дома и выписки, то это его требование неправомерно. Вы имеете полное право проживать там.